Blog

Data publikacji: 14.11.2025 Sprzedaż nieruchomości powinna być traktowana jako złożone przedsięwzięcie, gdzie sukces mierzy się zyskiem końcowym. Cel ten – osiągnięcie kwoty transakcyjnej wyższej niż rynkowa oraz legalne uniknięcie 19-procentowego podatku dochodowego – wymaga skoordynowanej realizacji trzech strategicznych filarów: rzetelnej oceny wartości, precyzyjnej kontroli prawnej i wykorzystania zaawansowanej prezentacji wizualnej (Home Staging). Zaniedbanie któregokolwiek z…

Pełna własność Odrębna własność lokalu Spółdzielcze własnościowe prawo Spółdzielcze lokatorskie prawo Użytkowanie wieczyste Własność gruntu Najem / Wynajem Tabela porównawcza Kupując lub sprzedając nieruchomość w Polsce, warto wiedzieć, jaką forma własności posiada mieszkanie lub dom. Od tego zależy bardzo wiele – możliwość sprzedaży, uzyskania kredytu hipotecznego, dziedziczenia, a także końcowa cena nieruchomości. Własność (pełna własność)…

Problem Rozwiązanie Szczegóły Wynik Wniosek Prawda, której większość właścicieli dowiaduje się zbyt późno. Wydaje się, że to proste: zrobić zdjęcia, wystawić ogłoszenie i czekać. Ale po tygodniu zaczyna się chaos — telefony od agentów, pytania kupujących o dokumenty, meble, sąsiadów, hałas, okna. Mija miesiąc — a konkretnych ofert wciąż nie ma. Problem nie jest w…

Data publikacji: 16.10.2025 Normalne zużycie mieszkania według polskiego prawa to naturalne pogorszenie stanu lokalu wynikające z jego prawidłowego użytkowania zgodnie z przeznaczeniem, za które najemca nie ponosi odpowiedzialności finansowej zgodnie z art. 675 § 1 Kodeksu cywilnego. Otrzymaj konsultację Treść: Gdzie kończy się normalne zużycie, a zaczyna szkoda Co to jest normalne zużycie w praktyce…

Data publikacji: 09.10.2025 Branża nieruchomości przeszła długą drogę od prostych ogłoszeń na słupach, do skomplikowanych strategii marketingowych. Jeszcze dekadę temu, prezentacja nieruchomości często ograniczała się do umieszczenia ogłoszenia w lokalnej gazecie lub na portalu z krótkim opisem i kilkoma amatorskimi zdjęciami. Właściciele samodzielnie zajmowali się sprzedażą, często popełniając błędy w wycenie i formalnościach, co prowadziło…

Data publikacji: 19.09.2025 Utrata aktu notarialnego – te trzy słowa potrafią zmrozić krew w żyłach każdego właściciela nieruchomości, a zwłaszcza osób, które dopiero co zainwestowały oszczędności całego życia w wymarzone mieszkanie w Warszawie. W głowie natychmiast pojawiają się czarne scenariusze: czy straciłem prawo do lokalu? Czy sprzedaż w przyszłości będzie niemożliwa? Czy czeka mnie wieloletnia…

Data publikacji: 11.09.2025 W obliczu galopującej inflacji i niepewności rynkowej, coraz więcej osób poszukuje stabilnych form lokowania kapitału. Tradycyjne formy oszczędzania z trudem pokrywają wzrost cen, a rynki finansowe potrafią być kapryśne. W tym kontekście, nieruchomość inwestycyjna w Warszawie jawi się nie jako kolejny wydatek, lecz jako strategiczny aktyw. Właściwie zarządzany kapitał może stać się…