Data publikacji: 19.06.2026 Rynek wtórny nieruchomości na obrzeżach Warszawy to zawsze strefa ostrej konkurencji. Większość sprzedających popełnia ten sam błąd. Myślą, że wystarczy zrobić kilka przypadkowych zdjęć telefonem, wystawić obiekt na Otodom i kupujący ustawią się w kolejce. W tym artykule opowiemy, jak zrodziła się skuteczna sprzedaż nieruchomości — konkretnie zwykłego dwupokojowego mieszkania o powierzchni…
Przeczytaj więcej
Data publikacji: 16.06.2026 Odbiór techniczny to formalna procedura przekazania lokalu, podczas której nabywca spisuje w protokole wszystkie usterki – i to jego najmocniejsze prawo przy zakupie nowego mieszkania. W Warszawie, gdzie na rynku pierwotnym dostępnych jest ponad dziesięć tysięcy ofert w ponad dwustu inwestycjach, ten jeden dzień decyduje, czy późniejsze poprawki pójdą na koszt firmy…
Przeczytaj więcej
Data publikacji: 14.05.2026 Zarządzanie i administrowanie nieruchomością to dwa różne zakresy odpowiedzialności, dwa typy umów i dwa różne ryzyka prawne, a nie synonimy. Tymczasem w Polsce większość wspólnot mieszkaniowych używa tych pojęć wymiennie, a część firm zewnętrznych aktywnie podtrzymuje to zamieszanie, oferując «zarządzanie», które w treści umowy okazuje się wyłącznie administrowaniem. Otrzymaj konsultację Treść: Skąd…
Przeczytaj więcej
Data publikacji: 08.05.2026 Opłata adiacencka to danina publiczna nakładana przez gminę na właściciela nieruchomości, której wartość wzrosła wskutek podziału działki, scalenia i podziału lub budowy infrastruktury technicznej ze środków publicznych. Wynosi maksymalnie 30–50% wzrostu wartości (75% w Specjalnych Strefach Rewitalizacji) i jest ustalana decyzją administracyjną wójta, burmistrza lub prezydenta miasta. Od każdej takiej decyzji przysługuje…
Przeczytaj więcej
Data publikacji: 30.04.2026 Wielu kupujących, którzy szukają mieszkania w Warszawie, prędzej czy później ma takie odczucie: «Jakby były jakieś oferty, których po prostu nie widzę». Jedni słyszeli o off-market, inni o «zamkniętych bazach agentów». Pojawia się więc naturalne pytanie: czy to rzeczywistość, czy marketing? Spójrzmy na to spokojnie i bez mitów. Otrzymaj konsultację Treść: Czy…
Przeczytaj więcej
Data publikacji: 31.03.2026 Wpis do księgi wieczystej to formalne ujawnienie Twoich praw do nieruchomości w publicznym rejestrze sądowym. Opłata sądowa za ujawnienie prawa własności wynosi 200 zł, a średni czas oczekiwania na rozpatrzenie wniosku w Polsce to od 2 do 3 miesięcy — choć różnice między poszczególnymi sądami potrafią być ogromne. Od 31 marca 2026…
Przeczytaj więcej
Data publikacji: 12.03.2026 Operat szacunkowy to pisemna opinia rzeczoznawcy majątkowego o wartości nieruchomości, stanowiąca ustawowo określony dowód jej wartości. Dokument ten pojawia się niemal zawsze, gdy w grę wchodzą poważne pieniądze — kredyt hipoteczny, podział majątku po rozwodzie, spadek czy sprzedaż domu. Mimo to wiele osób dowiaduje się o jego istnieniu dopiero wtedy, gdy bank…
Przeczytaj więcej