Data publikacji: 15.12.2025 W stanie prawnym na listopad 2025 r. aneks do umowy najmu okazjonalnego zachowuje status okazjonalny oraz prawo do ekspresowej egzekucji wyłącznie po spełnieniu siedmiu warunków imperatywnych wynikających z art. 19a–19j ustawy o ochronie praw lokatorów (t.j. Dz.U. z 2023 r. poz. 1250 ze zm.) oraz ugruntowanej praktyki Sądów Okręgowych w Warszawie, Krakowie,…
Przeczytaj więcej
Data publikacji: 27.11.2025 Słowo «apartament» elektryzuje rynek nieruchomości w Polsce. Kojarzy się z luksusem, prestiżem i ponadprzeciętnym komfortem. Jednak im częściej deweloperzy używają tego terminu, tym bardziej jego znaczenie się rozmywa. Czy każde nowe, drogie mieszkanie to już apartament? Czy płacimy za realną wartość, czy tylko za chwytliwy marketing? Otrzymaj konsultację Treść: Czym tak naprawdę…
Przeczytaj więcej
Data publikacji: 14.11.2025 Sprzedaż nieruchomości powinna być traktowana jako złożone przedsięwzięcie, gdzie sukces mierzy się zyskiem końcowym. Cel ten – osiągnięcie kwoty transakcyjnej wyższej niż rynkowa oraz legalne uniknięcie 19-procentowego podatku dochodowego – wymaga skoordynowanej realizacji trzech strategicznych filarów: rzetelnej oceny wartości, precyzyjnej kontroli prawnej i wykorzystania zaawansowanej prezentacji wizualnej (Home Staging). Zaniedbanie któregokolwiek z…
Przeczytaj więcej
Pełna własność Odrębna własność lokalu Spółdzielcze własnościowe prawo Spółdzielcze lokatorskie prawo Użytkowanie wieczyste Własność gruntu Najem / Wynajem Tabela porównawcza Kupując lub sprzedając nieruchomość w Polsce, warto wiedzieć, jaką forma własności posiada mieszkanie lub dom. Od tego zależy bardzo wiele – możliwość sprzedaży, uzyskania kredytu hipotecznego, dziedziczenia, a także końcowa cena nieruchomości. Własność (pełna własność)…
Przeczytaj więcej
Problem Rozwiązanie Szczegóły Wynik Wniosek Prawda, której większość właścicieli dowiaduje się zbyt późno. Wydaje się, że to proste: zrobić zdjęcia, wystawić ogłoszenie i czekać. Ale po tygodniu zaczyna się chaos — telefony od agentów, pytania kupujących o dokumenty, meble, sąsiadów, hałas, okna. Mija miesiąc — a konkretnych ofert wciąż nie ma. Problem nie jest w…
Przeczytaj więcej
Data publikacji: 16.10.2025 Normalne zużycie mieszkania według polskiego prawa to naturalne pogorszenie stanu lokalu wynikające z jego prawidłowego użytkowania zgodnie z przeznaczeniem, za które najemca nie ponosi odpowiedzialności finansowej zgodnie z art. 675 § 1 Kodeksu cywilnego. Otrzymaj konsultację Treść: Gdzie kończy się normalne zużycie, a zaczyna szkoda Co to jest normalne zużycie w praktyce…
Przeczytaj więcej
Data publikacji: 09.10.2025 Branża nieruchomości przeszła długą drogę od prostych ogłoszeń na słupach, do skomplikowanych strategii marketingowych. Jeszcze dekadę temu, prezentacja nieruchomości często ograniczała się do umieszczenia ogłoszenia w lokalnej gazecie lub na portalu z krótkim opisem i kilkoma amatorskimi zdjęciami. Właściciele samodzielnie zajmowali się sprzedażą, często popełniając błędy w wycenie i formalnościach, co prowadziło…
Przeczytaj więcej