+48 794 471 769
+48 794 471 769

Продажа квартир в Варшаве

Главная > Продажа недвижимости > Квартиры
Количество комнат
💡 Не нашли подходящий объект?


Квартира под ваш запрос →

Студии 1 комнатные 2 комнатные 3 комнатные 4 комнатные Центр Бемово Воля Вилянув Бялоленка Мокотув Кабаты Новые Вторичные 80 м2 50 м2 40 м2
Согласно законодательству Польши, иностранцы могут без особых сложностей купить квартиру в Варшаве, имея на руках паспорт и необходимую для оформления сделки сумму. Цели такой покупки могут быть различными: проживание, инвестиции, сдача в аренду и т.д.

За ликвидность вложений в польскую недвижимость говорит и статистика: цена квадратного метра последние 5 лет растет каждый квартал в среднем на 5,5%. И если в 2020 году квартира площадью 100 квадратов в Варшаве в среднем стоила среднем 189 000 €, то сегодня ее продают уже за 270 000 €.

Квартиры в Варшаве: выгодные предложения для покупки

Покупка жилья в Варшаве – удачное решение, имеющее сразу несколько весомых преимуществ:
  • доступная цена недвижимости в сравнении с соседними европейскими странами;
  • в стране отсутствует обязательное требование по поводу получения покупателем статуса ВНЖ или ПМЖ;
  • на приобретение квартиры не нужно запрашивать у местных властей специальное разрешение;
  • наличие собственного недвижимого имущества освобождает иностранца о необходимости предъявлять договор аренды или бронь на гостиницу при оформлении польской визы.
Отдельно отметим большой выбор доступных для покупки объектов на рынке недвижимости Варшавы. В зависимости от бюджета, предпочтений и ожиданий относительно инфраструктуры, транспортной доступности вы можете купить:
  • Уютные двух-, трехкомнатные квартиры площадью от 35 до 60-80 квадратных метров;
  • Квартиры-студии (кавалерки) с мини-кухней и санузлом;
  • Современное жилье в новостройках от ведущих застройщиков страны: лофты, кондоминиумы и т.д.
  • Премиальные одно или двухуровневые апартаменты в центре города.
Перечень актуальных и интересных предложений регулярно пополняется объектами эконом и премиум класса во всех районах Варшавы.

Как выбрать квартиру в Варшаве: советы и рекомендации

Итак, вы твердо намерены купить квартиру в Варшаве. При выборе наилучшего варианта жилья обратите внимание на:
  • Транспортную доступность. Как далеко находится ближайшая остановка общественного транспорта или станция метро? Насколько сложно и долго вы будете добираться домой на собственном транспорте после работы, например, в часы-пик, когда все основные автомагистрали города перегружены?
  • Инфраструктуру. Есть ли в микрорайоне магазины, школы, детские сады, больницы?
  • Коммунальные платежи. Какие тарифы на ЖКХ в выбранном вами районе?
  • Вторичный или первичный рынок?
  • Желаемую площадь, количество комнат и другие характеристики недвижимости. Наличие террасы, зимнего сада, рецепции, гаража, подвала.

Обратите внимание! Официально столица Польши разделена на 18 административных районов. Покупка и продажа квартир в Варшаве возможны в любом из них. Среди иностранцев востребованы недвижимые объекты в Центре (Śródmieście) – настоящее сердце города с самыми высокими ценами на недвижимость; Мокотуве (Mokotów) – идеальный район для семей с детьми, Воле (Wola) – район с новыми ЖК и привлекательными вариантами для безопасной жизни.

Для поиска и выбора вариантов жилья можно самостоятельно изучить объявления на популярных web-ресурсах или воспользоваться услугами агентства недвижимости Пентра, специалисты которого оперативно подберут квартиру под любые запросы, помогут с решением текущих формальностей и заключением сделки.

Сколько стоит купить квартиру в Варшаве

На стоимость квартир в Варшаве влияют:
  • Тип недвижимости. Вторичное жилье обходится дешевле, чем новостройка. Цена также зависит от материала строения, особенностей планировки, наличия балкона, подвала, гаража и т.д.
  • Местоположение. Цены на квартиры в центре Варшавы выше, чем стоимость квадратного метра в районах, расположенных на окраинах города. Престижность района, как правило, определяется уровнем развития инфраструктуры, близости к станциям метро, промышленным зонам, паркам и скверам.
  • Состояние ремонта. Полностью укомплектованные и готовые к проживанию объекты обойдутся дороже, чем квартиры, требующие ремонтных работ.
  • Этажность. Наибольшим спросом пользуется жилье на среднем уровне, тогда как при покупке недвижимости на первом и последних этажах можно получить хорошую скидку.

Планируя покупку квартиры в Варшаве не забывайте про дополнительные расходы: 2% налог на приобретение жилья на вторичном рынке, оплату государственных и пошлин и нотариальных услуг – 1% от суммы сделки, оплату услуг риэлтора – от 2 до 5% от суммы сделки.

Почему стоит обратиться в агентство недвижимости Пентра

Покупка жилой недвижимости в Варшаве – непростая задача, решение которой стоит поручить профессионалам. Только при поддержке наших специалистов вы сможете стать владельцем собственной квартиры на максимально выгодных условиях и с минимальными рисками. Сотрудничая с агентством Пентра, вы получаете:
  • помощь в поиске комфортабельных апартаментов вашей мечты;
  • полное сопровождение сделки: от первичного знакомства с объектом до получения документов на право владения;
  • проверку юридической чистоты продавца и недвижимости;
  • внушительный каталог недвижимости: от студий в центре столицы до премиальных домов в пригороде.
Чтобы задать вопросы или получить консультацию риэлтора позвоните нам по телефону, указанному на сайте.

55 до 60 из 113 объектов

7 8 9 10 11 12 13
Обзор конфиденциальности

На этом сайте используются файлы cookie, что позволяет нам обеспечить наилучшее качество обслуживания пользователей. Информация о файлах cookie хранится в вашем браузере и выполняет такие функции, как распознавание вас при возвращении на наш сайт и помощь нашей команде в понимании того, какие разделы сайта вы считаете наиболее интересными и полезными.

Узнать подробнее про использование cookie вы можете в нашей Политика конфиденциальности

Строго необходимые файлы cookie

Строго необходимые файлы cookie должны быть всегда включены, чтобы мы могли сохранить ваши предпочтения для настроек файлов cookie.

Сторонние файлы cookie

Поддержание этого файла cookie активным помогает нам улучшить наш веб-сайт.