Дата публикации: 30.07.2026 Реальный кейс подбора квартиры в Варшаве для русскоязычного инвестора: около трёх месяцев поиска, примерно 15 просмотров вживую, фото- и видеоотчёты, проверка документов и покупка по доверенности. Юрий Стоян Консультант по недвижимости и хоумстейджингу 📞 +48 794 716 114 WhatsApp | Telegram 🌐 pietra.pl 🏢 Piętra – Покупка, продажа, подготовка и управление недвижимостью…
Читать далее
Дата публикации: 21.07.2026 Типичная ситуация: помещение на 200 м² в варшавском Мокотуве, собственник – в Берлине, Тель-Авиве или Алматы. Арендатор задержал платеж, wspólnota прислала счет на 4 000 злотых с непонятной расшифровкой, а срок ежегодного технического осмотра здания прошел три месяца назад. Объект, купленный как источник пассивного дохода в евро, превратился в источник операционных задач…
Читать далее
Дата публикации: 30.06.2026 Два объявления на сайте по продаже недвижимости стоят рядом. Новостройка от застройщика и квартира на вторичном рынке, оба варианта – около 16 000 PLN за квадратный метр, оба в получасе от центра. Разница в цене стремится к нулю. А вот в строке «налог» у застройщика прочерк, тогда как при покупке у частного…
Читать далее
Дата публикации: 25.05.2026 Гражданин Беларуси, переехавший в Варшаву по рабочей визе и проработавший в польском IT-секторе три года, нашел дом в Пясечно за 850 000 злотых. Нотариус на предварительной встрече произнес фразу, которая заморозила сделку: «Вам потребуется zezwolenie MSWiA. Срок рассмотрения – от шести месяцев до года». Задаток в размере 85 000 злотых уже передан…
Читать далее
Дата публикации: 02.04.2026 Запись в земельно-ипотечной книге (księga wieczysta) — это официальное внесение права на недвижимость в публичный судебный реестр, который ведётся для установления правового статуса объекта. В Польше базовая судебная пошлина за внесение права собственности составляет 200 zł, а заявление о записи подаётся на официальном бланке KW-WPIS. С 31 марта 2026 года электронные документы…
Читать далее
Дата публикации: 19.03.2026 Операт шацунковы — это письменное заключение лицензированного оценщика недвижимости (по-польски rzeczoznawca majątkowy), в котором определяется рыночная стоимость объекта. Такой документ используется в Польше в ситуациях, когда требуется официальное подтверждение стоимости недвижимости: например, при получении ипотечного кредита, разделе имущества, наследстве или судебных разбирательствах. Получите консультацию Содержание: Состояние рынка в 2025 и вектор на…
Читать далее
Рынок недвижимости Варшавы завершил 2025 год в состоянии стратегического равновесия: высокий спрос и приток населения столкнулись с ограниченной доступностью ипотеки и ростом себестоимости строительства. Это создало переходную фазу, в которой ключевой вопрос для инвесторов и покупателей — когда и где возобновится рост цен. В статье собраны факты 2025 года, числовые ориентиры и практические сценарии на…
Читать далее