Для покупателей недвижимости

Рассматриваете возможность покупки квартиры в Варшаве или окрестностях?

Покупка квартиры в Польше может быть осуществлена двумя путями:

1. Вы занимаетесь поиском и осмотром квартир самостоятельно.
2. Вы нанимаете для этого агента либо агентство.

Перейдем сразу к п.2, т.е. найм агента либо агентства.

Итак, вы хотите приобрести некую недвижимость с заданными параметрами, но у вас нет времени на поиск и осмотр всех объектов и решили заключить договор с агентством.

Сотрудничество происходит в следующем порядке:

Вы излагаете требования к объекту, который хотите приобрести и мы в течение 1-3 дней изучаем рынок на предмет того, сможем ли мы подобрать объект, который соответствует вашим пожеланиям. Затем мы заключаем договор на оказание услуг по подбору квартиры. Мы ценим ваше и свое время, поэтому данная услуга оказывается только на условии UMOWY NA WYŁĄCZNOŚĆ.

Минимальный срок на который может быть заключен такой договор 1 месяц. Главным условием такого сотрудничества является то, что в оговоренный период вы сотрудничаете только с нашим агентством.

Что вы получаете в результате сотрудничества

Это комплексная услуга, которая включает в себя следующие опции:

• подбор вариантов квартир на основании информационной карты, заполненной на основании ваших пожеланий. Информационная карта включает в себя локализацию квартиры на карте, ценовые параметры, тип здания, метраж и перечень помещений, состояние(новая или вторичка, с ремонтом или без, качество ремонта), состояние коммуникаций;
• фото и видео отчеты о реальном состоянии выбранных вами квартир выполненные нашим агентом. Здесь вы получите информацию о проблемных зонах выбранных объектов, состоянии лестничной клетки и здания, двора и окрестностей дома. Благодаря этому отчету вы сможете увидеть не только достоинства объекта, представленные продавцом, но и недостатки;
• 1 полный технический отчет о выбранном к покупке объекте. В этом отчете будет предоставлена информация о соответствии размеров помещений и их соответствия назначению, состоянии электрики, сантехники и других коммуникаций, проверка окон с тепловизором и достаточно точная оценка стоимости предстоящего ремонта, а также рекомендации какие работы предстоят и стоит ли их делать;
• проведение торга с продавцом на основании выявленных недостатков и реального соответствия заявленной цены к ситуации на рынке.
• проверка документов на квартиру(проверка собственника, наличие обременений на квартиру, урегулированы ли грунты, возможно ли продать объект иностранцу, готовы ли все документы к продаже, если нет то сколько времени займет их оформление);
• подготовка и подписание предварительного договора с продавцом;
• сопровождение покупателя в банк и другие организации;
• подбор нотариуса и подготовка документов к основной сделке.

Стоимость услуг по данному договору составляет 2-2,5% брутто от стоимости объекта.