Dla poszukujących nieruchomości

Rozważasz zakup mieszkania w Warszawie lub okolicach?

Zakup mieszkania w Polsce może odbyć się na dwa sposoby:

1. Samodzielnie zajmujesz się wyszukiwaniem i oglądaniem mieszkań.
   Wynajmujesz do tego agenta lub agencję.
2. Przejdźmy od razu do punktu 2, czyli wynajęcia agenta lub agencji.

Zatem, chcesz nabyć nieruchomość o określonych parametrach, ale nie masz czasu na wyszukiwanie i oglądanie wszystkich ofert i zdecydowałeś/zdecydowałaś się na zawarcie umowy z agencją.

Współpraca przebiega w następującej kolejności:

Przedstawiasz wymagania dotyczące nieruchomości, którą chcesz nabyć, a my w ciągu 1-3 dni badamy rynek pod kątem tego, czy będziemy w stanie znaleźć ofertę odpowiadającą Twoim oczekiwaniom. Następnie zawieramy umowę na świadczenie usług w zakresie wyszukiwania mieszkania. Cenimy Twój i nasz czas, dlatego ta usługa jest świadczona wyłącznie na warunkach UMOWY NA WYŁĄCZNOŚĆ.

Minimalny okres, na jaki może zostać zawarta taka umowa, to 1 miesiąc. Głównym warunkiem takiej współpracy jest to, że w ustalonym okresie współpracujesz tylko z naszą agencją.

Co zyskujesz w wyniku współpracy

To kompleksowa usługa, która obejmuje następujące opcje:

• dobór ofert mieszkań na podstawie karty informacyjnej, wypełnionej na podstawie Twoich preferencji. Karta informacyjna zawiera lokalizację mieszkania na mapie, parametry cenowe, typ budynku, metraż i wykaz pomieszczeń, stan (nowe czy wtórne, z remontem czy bez, jakość remontu), stan instalacji;
• zdjęcia i raporty wideo o rzeczywistym stanie wybranych przez Ciebie mieszkań, wykonane przez naszego agenta. Tutaj otrzymasz informacje o problematycznych obszarach wybranych nieruchomości, stanie klatki schodowej i budynku, podwórza i okolicy domu. Dzięki temu raportowi zobaczysz nie tylko zalety nieruchomości przedstawione przez sprzedającego, ale także wady;
• 1 pełny raport techniczny o wybranej do zakupu nieruchomości. W tym raporcie zostaną przedstawione informacje o zgodności wymiarów pomieszczeń i ich przeznaczenia, stanie instalacji elektrycznej, hydraulicznej i innych, badanie okien kamerą termowizyjną oraz dość dokładna ocena kosztów przyszłego remontu, a także rekomendacje dotyczące niezbędnych prac i opłacalności ich wykonania;
• negocjacje z sprzedającym na podstawie wykrytych wad i rzeczywistego dopasowania oferowanej ceny do sytuacji na rynku;
• sprawdzenie dokumentów dotyczących mieszkania (weryfikacja właściciela, istnienie obciążeń na mieszkaniu, uregulowanie gruntów, możliwość sprzedaży nieruchomości cudzoziemcowi, kompletność dokumentów do sprzedaży, a jeśli nie, to ile czasu zajmie ich przygotowanie);
• przygotowanie i podpisanie umowy przedwstępnej ze sprzedającym;
  towarzyszenie kupującemu w banku i innych instytucjach;
• wybór notariusza i przygotowanie dokumentów do umowy ostatecznej.

Koszt usług w ramach tej umowy wynosi 2-2,5% brutto od wartości nieruchomości.